- m² 70
- ~ Kn: 975.000
- Naselje: Krimeja
- Šifra oglasa: 1.749
- Tip stana: 2s+db / 3skl
- Kontakt telefon: 095 575 8006
Opis
RIJEKA – KRIMEJA. Prodaje se potpuno renoviran stan u Rijeci površine 70 m2. Stan je jedna pravna cjelina ali u sebi ima funkcionalno odvojena dva apartmana-stana radi izdavanja, veći 1S+DB s balkonom od 49 m2 i manji studio-garsonijera od 21 m2. Stanovi su opremljeni kompletno, do prodaje izdaju se studentima ili turistima tijekom ljeta.
Stan je na atraktivnoj lokaciji, u blizini gradskih plaža na Pećinama (15 minuta hoda), u okruženju vrtića, osnovne škole i gimnazije, studentskog kampusa i rejona Trsata i nove Sušačke bolnice te sportskih i dječjih igrališta, te trgovačkih centara, fitness centra kao i centra grada-promenade Korza i ostalih bitnih sadržaja za život obitelji, kao i za zabavu mladih. Izvrstan za izdavanje studentima ili kao apartman za odmor ljeti (potpuno je isplativ kroz 17 g. kao investicija uzimajući u obzir tržišne cijene najma u ovom dijelu Rijeke).
Etažno centralno grijanje odvojeno je od zgrade (Vaillant termo blok- centralna jedinica koja grije vodu u svakom je dijelu stanu neovisna, tj. svaka podcjelina ima svoje grijanje. Vlastiti vodomjeri na dovodima vode u stan, 3 fazna el. energija i HEP-ov 2 tarifni glavni sat za struju (elektronski s očitavanjem na daljinu i ugrađenom-kopčalicom-skuplja i jeftinija el. energija), stan ima još dva (2) dodatna kontrolna brojila (ANALOGNA 2-tarifna) za zasebne funkcionalne dijelove pri izdavanju stana. U obje stambene cjeline opremljen je dodatnim inverter klimama.
Balkon s prekrasnim pogledom na more, cijeli Kvarnerski zaljev i na grad. Stanu pripada spremište u prizemlju zgrade, ima 2 kupaone s WC-ima, što je veoma rijetko na tržištu. Iako je na zadnjem katu nije kako neki kažu pod pločom, već između betonske ploče i stropova postoji zrakoprazni prostor oko 20 cm, pa je taj zatvoreni zrak TOPLINSKI IZOLATOR (dokaz fotografije i videa napravljeni pri rekonstrukciji stana). Zgrada je PROTUPOTRESNO GRAĐENA, što je za Hrvatsku i Riječko područje jako VAŽNO.
Generalna rekonstrukcija je ove 2021 g. završena – stan interijerski preuređen, zidovi, stropovi, parketi. Instalacijski kompletno sve je novo (struja, voda, vodomjeri). Vanjska stolarija Trohha Dil s njemačkim Koemerling profilima ojačanim čelikom i sa izolacijskim staklom punjenim plinom osigurava energetsku uštedu. Stan je kroz POTPUNU rekonstrukciju, zaštićen (apsolutno sve nove instalacije stana i potrebita brojila). Zato su-troškovi minimalni, realni i mjerljivi, te vezani uz stvarne potrebe i navike vlasnika ili stanara.
Stan je u otkupu od MO RH – vlasništvo umirovljenog branitelja. Na vlasničkom listu postoji zapis za preostali otkup te ga kupac sporazumom s MO RH može preuzeti kao dugogodišnju otplatu sukladno pismenom sporazumu, što onda umanjuje traženu cijenu stana za taj iznos ili odmah otplatiti kompletan otkup. Pod CESIJU (kao dio otplate mogu primiti kvalitetniji mlađi automobil ili TERENAC.
UJEDNO TRAŽIM U NAVEDENIM REONIMA HRVATSKE U DUGOROČNI NAJAM NAMJEŠTENU KUĆU ILI STAN S MOGUĆNOŠĆU DA GA KUPIM kada prodam ovu svoju nekretninu. Reoni potresa i klizišta u RH isključeni, osim ako je stan ili kuća protupotresno građena po dokumentaciji! Može i zamjena (uz Vašu doplatu) za Vaš stan ili kuću u kontinentalnom dijelu HR (županije Međimurska, Varaždinska, Zagrebačka, Bjelovarsko-Bilogorska, Požeško-Slavonska te Osječko-Baranjska).
Rijetka prilika – stan na Moru na najatraktivnijoj, najtraženijoj i trenutno najskupljoj lokaciji u Rijeci! Sukladno onome što piše u opisu nekretnine otvoren sam za sve ozbiljne ponude o kupnji ili zamjeni – prema tome ZAINTERTESIRANI kupci – SLOBODNO DAJTE SVOJE OZBILJNE KONKRETNE PONUDE NAKON ŠTO DETALJNO PREGLEDATE FOTOGRAFIJE, VIDEO i PROČITATE OVAJ OPIS. SVAKU PONUDU ĆU OZBILJNO RAZMOTRITI.
Detalji
- Kat: 12
- Ukupno katova: 12
- Godina izgradnje: 1969.
- Godina adaptacije: 2020.
- Grijanje: Etažno centralno na struju
- Energetski razred: C
- Broj kupaonica: 2
- Broj spavaćih soba: 3
Dodatne informacije
- Balkon/Lođa
- Blizina javnog prijevoza
- Blizina škole
- Blizina trgovine
- Blizina vrtića
- Kanalizacija
- Klima
- Lift
- Namješteno potpuno
- Parking javni
- Pogled na more
- Pogled panoramski
- Portafon
- Spremište
- Stolarija PVC/ALU
- Struja
- Vlasnički list
- Voda iz vodovoda
