- m² 62
- ~ Kn: 1.092.495
- Naselje: Stenjevec, Špansko
- Šifra oglasa: 4.879
- Kontakt telefon: 098 620 596
Opis
Prekrasan poslovni prostor u prizemlju u ulici Vlade Gotovca 7 u Španskome moguće je kupiti kao investiciju.
Danas se prostor koristi kao Smash Burger Bar. Bio je iznajmljen kao ugostiteljski/prodajni (Fitstop -zdrava hrana koji je na ovoj lokaciji izrastao u ozbiljan projekt i preselio u Shopping centar i prije toga bio je kozmetički salon (uslužna djelatnost) te ga je moguće kupiti kao investiciju tj. preuzeti zakupnika (zakupnik plaća 687,50 Eur sa PDV-om mjesečno što je 8.250 Eur na godinu, a što je odličan povrat za ovu investiciju. Takvu kamatu/zaradu ne možete dobiti u banci te predstavlja izuzetno dobru investicijsku priliku.
Do sada je prostor bio korišten kao kozmetički salon, ali može poslužiti i kao frizerski salon, ordinacija, ured, ugostiteljski objekt ili drugi tihi obrt.
Prostor se sastoji od prizemlja u kojem je recepcija ili pult za stranke/klijente, jedne poluzatvorene prostorije i WC. Na -1 se nalazi jedna prostorija i stubište ispod kojeg se nalazi mala ostava. Na galeriji se nalazi manja otvorena prostorija sa pogledom na recepciju.
Prostor je kompletno adaptiran u 2019. i 2021. godini i spreman za uspješno i dugoročno poslovanje.
Visina stropa na recepciji je 390 cm, na galeriji cca. 190cm (postoji mogućnost povećanja na 207 cm) i na -1 cca. 300 cm.
Lokacija je odlična, mirna, ali frekventna, nalazi se nasuprot škole OŠ Špansko-Oranice u blizini Hotela Antunović i šoping centra Prečko.
Odličan pristup i mnogo besplatnih parkirnih mjesta ispred lokala.
Uvjet prodaje: preuzimanje ugovora o zakupu.
Prostor ima priključak za trofaznu struju (20kw) koji je plaćen preko 7.000€ koji omogućava upotrebu triju solarija/pizza pećnice, raznih napa i ventilacija istovremeno.
Režije se plaćaju odvojeno (zakupnik ih plaća). Postoji ugovor na 1 godinu sa prešutnim produljenjem na neodređeno ako se prije toga ne otkaže što investitorima daje sigurnost. Polog i osobna zadužnica služe kao sredstvo sigurnosti.
Detalji
- Kat: Prizemlje
- Ukupno katova: 3
- Godina izgradnje: 2008.
- Godina adaptacije: 2021.
- Grijanje: Etažno centralno - plin
- Energetski razred: B
Dodatne informacije
- Blizina javnog prijevoza
- Blizina škole
- Plin
- Spremište
- Stolarija PVC/ALU
- Struja
- U urbanom centru
- Uporabna dozvola
- Vlasnički list
- Voda iz vodovoda