- m² 45
- Naselje: Rudeš, Zagreb
- Šifra oglasa: 8.186
- Tip stana: 1s+db / 2skl
- Tip kuće: samostojeća
- Tip zemljišta: građevinsko
- Kontakt telefon: 099 201 0969
Opis
Mogućnost zamjene za zemljište u Zagrebu ili na obali.
Zagreb, Rudeš 2-soban stan 45,07 m² u novogradnji, useljenje 04/2027
Na prodaju je 2-sobni stan površine 45,07 m² u kvalitetnoj novogradnji na lokaciji Rudeška cesta 57, u mirnom i urbanom dijelu grada, neposredna blizina škole, vrtića, Zagrebačke avenije te NK Rudeš. Radovi su započeli početkom studenog 2025., a useljenje se očekuje u travnju 2027. godine.
Stan se nalazi u stambenoj zgradi s ukupno 7 stambenih jedinica modernog dizajna i visoke energetske učinkovitosti, 6 podzemnih parkirnih mjesta te 2 vanjska nenatkrivena parkirna mjesta.
Tlocrt i raspored prostorija – PRIZEMLJE Stan S1 (lijevo na slici)
Hodnik / ulaz: 4,20 m²
Dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica: 19,97 m²
Soba: 12,47 m²
Kupaonica : 4,55 m²
Natkrivena terasa: 6,51 m² x 0.5 = 3,26 m²
Vrt: 6,16 m² x 0.5 = 0.62 m²
Ukupna površina: cca 45,07 m²
Tehničke karakteristike:
– Armirano- betonska konstrukcija
– Centralno- etažno plinsko grijanje
– Ravno krovište
– Ulazno stubište obloženo kamenom
– Završna obrada zidova: žbukanje/knauf, gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom
– Uređenje hortikulture
– Vanjska spremišta
– Protuprovalna ulazna vrata
– PVC stolarija visoke kvalitete s mrežama za zaštitu od insekata
– Aluminijske električne roletne
– Višeslojni hrastov parket sa matiranim lakom
– Video portafon s unutarnjim zaslonom osjetljivim na dodir
– Podno grijanje sa zasebnim upravljanjem svake prostorije
– Klima uređaji
– Knauf pregradni zidovi sa pojačanom zvučnom izolacijom
– Fasada- 15 cm stiropor
– Svijetla visina je 265 cm
– Visoki energetski standard
– Staklene ograde od kaljenog laminiranog stakla
– LED Rasvjetna tijela
– Mogućnost punjenja električnih vozila u garaži, elektroinstalacije povezane na stansko brojilo
– Hidroizolacija podruma i garaže
– Otvori u stanu većih dimenzija
– Geberit grupacija sanitarije
– Walk in tuš kabine
– Hansgrohe sanitarna armatura (pipe)
– Pločice visoke kvalitete (moguć odabir ili izbor skuplje keramike uz nadoplatu)
Cijena i uvjeti plaćanja:
4.000,00EUR/m²
Plaćanje po fazama gradnje:
– 30% po potpisivanju predugovora
– 10% nakon završetka konstrukcije
– 10% prije uvođenja grijanja i el. instalacija
– 15% prije postavljanja fasade
– 35% po etažiranju i prije primopredaje
Napomena:
Stan je dio nove, moderne stambene zgrade u izgradnji s pažljivo planiranim rasporedom prostorija i izuzetnim standardima gradnje. Idealno za obitelj, par ili kao investicija. Moguća dodatna kupnja parkirnog mjesta.
Za dodatne informacije, dogovor oko rezervacije, slobodno nas kontaktirajte.
Tel: 099/201-0969
E-mail: homaxdoo@gmail.com
Detalji
- Kat: Prizemlje
- Ukupno katova: 4
- Godina izgradnje: 2027
- Grijanje: Etažno plinsko
- Energetski razred: A++
- Broj kupaonica: 1
- Broj spavaćih soba: 1
Dodatne informacije
- Alarm
- Balkon/Lođa
- Blizina javnog prijevoza
- Blizina škole
- Blizina trgovine
- Blizina vrtića
- Blizina zdravstvene ustanove
- Kanalizacija
- Klima
- Novogradnja
- Parking privatni
- Plin
- Protuprovalna vrata
- Stolarija PVC/ALU
- Vlasnički list
- Voda iz vodovoda