- m² 350
- Naselje: Kolonija, Slavonski Brod
- Šifra oglasa: 8.610
- Tip stana: 4s+db ili veći
- Tip kuće: samostojeća
- Kontakt telefon: 385.993.523.485
Opis
Prodaje se atraktivan stambeno-poslovni objekt 440m2 bruto površine na vrhunskoj lokaciji. Agronom 50 m, škola 350 m, crkva 350 m, trgovina prehranom 30 m, mesnica 20 m, pekara 70 m i dr. Idealan za kombinaciju ugodnog obiteljskog života i uspješnog poslovanja.
Ova visokokvalitetna nekretnina prostire se na uređenom zemljištu površine 998 m² i nudi u budućnosti potpunu energetsku neovisnost zahvaljujući vlastitoj solarnoj elektrani i solarnim panelima za toplu vodu. Na placu se nalazi bunar koji nikad ne presušuje.
Ključni detalji nekretnine organizirani po cjelinama. Stambeni i poslovni prostor:
Stan 1 (opcija najma): prostran, moderno uređen, potpuno opremljen vrhunskim namještajem i tehnikom te spreman za useljenje, cca 140 m2.
Stan 2: potpuno odvojena stambena jedinica cca 60 m2 idealna za najam (djelomično opremljen ali funkcionalan).
Poslovni prostor: smješten u prizemlju 110 m2 s prednjim parkingom u vlasništvu cca 250 m2, sa zasebnim ulazom i izvrsnim pristupom za klijente koji je u dugoročnom najmu (sigurni mjesečni prihodi – topla preporuka za najmoprimce).
Dodatni objekti i okućnica: velika garaža: površina od 80 m² s natkrivenim prostorom za više vozila, te skladište za kosilicu, frezu za snijeg i sav ostali potrebni alat za održavanje okućnice.
Zemljište: površina od 998 m², kompletno ograđeno, hortikulturno uređeno i pogodno za izradu vrta ili opuštanje. Bočni dio placa cca 100 m2 se može popločati za proširenje djelatnosti, jer je poslovni prostor s bočnim vratima širine cca 3 m.
Solarna elektrana 16 kw s ugovorom za otkup el. energije s HROTE-om, (sigurni prihodi) s mogućnošću postavljanja punionice za električna vozila.
Čisto vlasništvo: uredna dokumentacija, bez tereta, uporabna dozvola priložena.
Ugovor o najmu minimalno 1 godinu s pologom, a u koliko bi se objekt prodao, najmoprimac dobiva povrat uplaćenih sredstava za dužinu otkaznog roka.
Također je moguć umanjenje cijene za svo vrijeme trajanja ugovora najmoprimca u stanu (poslovni prostor je iznajmljen).
Na zahtjev šaljem slike unutrašnjosti te video.
STAMBENO POSLOVNI OBJEKT U POTPUNOSTI RENOVIRAN (fasada, drvena građa, sve sobe i stubište) 2025/2026 god
Detalji
- Kat: 2
- Ukupno katova: 2
- Godina izgradnje: 2009
- Godina adaptacije: 2026
- Grijanje: centralno plinsko
- Energetski razred: B
- Površina okućnice m2: 998
- Broj kupaonica: 3
- Broj spavaćih soba: 4
Dodatne informacije
- Balkon/Lođa
- Blizina javnog prijevoza
- Blizina škole
- Blizina trgovine
- Garaža
- Internet
- Kanalizacija
- Klima
- Okućnica
- Parking privatni
- Plin
- Portafon
- Stolarija PVC/ALU
- Struja
- U poslovnoj zoni
- Uporabna dozvola
- Vlasnički list
- Voda iz cisterne / bunara
- Voda iz vodovoda