- m² 198
- Naselje: Kromosovo naselje
- Šifra oglasa: 6.771
- Tip stana: 4s+db ili veći
- Kontakt telefon: 00 385 91 609 4979
Opis
FOR SALE! TOP LOKACIJA PORED SUPER KONZUMA i NOVOG DJEČJEG PARKA! UNIKATNA DIZAJNERSKA NEKRETNINA U STANJU NOVOGRADNJE u GRADU VELIKA GORICA. BEZ PROVIZIJE I POSREDSTVA AGENCIJA!
Velika Gorica: Iznimno kvalitetan i održavan dvoetažni stan u manjoj stambenoj zgradi, u katastru upisanog prostora po koeficijentu 198 m2.
GPM (5,10×2,45m) + podrum betonirano spremište (2,6×3,8m). Sveukupno stvarne ukupne površine 222 m2 (stambeni prostor s spremištem i garažnim parkingom).
5 spavaćih soba!
Odlična gradska lokacija pored super Konzuma i osnovne škole, ulica Natka Nodila 8, drugi kat.
Prošećite stanom na linku: https://my.matterport.com/show/?m=uLgtrxn3Q9b
Video reportaža: https://www.youtube.com/watch?v=gdqpqkDrHlY
Komplet namještena novija kuhinja sa svim aparatima+ugrađeni ormari, karniše i rasvjetna tijela!
Etažiran, uporabna, vlasnički list, energetski B certifikat s elaboratom iz 2025. godine, tlocrti, prijenos vlasništva moguć odmah. Plaćanje može kreditom banke, papiri su uredni, prodavatelju se ne žuri.
Iznajmljivanje stana preko booking platformi za dnevni najam turistima ili stranim radnicima moguće uz suglasnost ostalih stanara zgrade!
U zgradu se ulazi daljinskim upravljačem koji otvara klizna vrata dvorišta od kovane ograde i rolo garažna vrata, grijanje je na gradski plin (etažno plinsko centralno grijanje-bojler+spremnik za toplu vodu+klima). Grijana garaža i stubište objekta!
Idealno za veću obitelj koja želi komotan i kvalitetan život u divnom gradu Velika Gorica, održavanoj manjoj zgradi sa nekoliko stanara, za poslovne ljude koji rade od kuće i tihu djelatnost ili kao uredski prostor za tvrtke kao investicija po povoljnoj cijeni kvadrata u gradu s rastućom, mladom populacijom, te infrastrukturom gotovo spojenom s gradom Zagrebom.
Stan je malo korišten, održavan je, u stanju je novogradnje, komplet opremljena kuhinja od lakiranog medijapana i granita (aparati Siemens, AEG), ugrađeni ormari.
Dovoljno je samo useliti i uživati u komociji i luksuzu kojeg ovaj jedinstven stan pruža. Idealno za kombinaciju poslovnog (tiha djelatnost) i životnog prostora.
Objekt je sagrađen 2002. godine, stan je renoviran 2025. godine (novo krovište – pod garancijom, novi klima uređaji, slavine, wc školjke, kompletno novo obojan, djelomično lakiran parket).
Stan je generalno očišćen, svi aparati su servisirani. Kamin je ukrasni, ali se na isto mjesto može postaviti električni kamin. Pristup stanu je stepenicama, nema lift, objekt je zaštićen kamerama. Postavljen žičani sustav za alarm.
Stanu NE pripada vrt, ima zajedničko popločano dvorište ispred garaža. Stan ima tri balkona. Okućnica je uređena zelenilom i drvećem, održavana. Ostali stanari u zgradi su mirni i ozbiljni. Kvart je uglavnom s obiteljskim kućama, zgradama i poslovnim prostorima.
Stan je useljiv odmah, nisu potrebne nikakve investicije, prijenos vlasništva moguć odmah, papiri su čisti, bez tereta. Prodavatelj je fizička osoba.
Kod gradnje korišteni su vrhunski materijali-granit, mramor, inox, lakirani medijapan, lakirano staklo, mesing, masivni parket jasen i bukva, dizajnerska, unikatna unutrašnja stolarija od punog drveta, hidromasažne kade, ograda objekta od kovanog željeza, PVC vanjska stolarija, mljeveni granit klupčice.
B energetski certifikat, brojila su odvojena od ostalih stanova (struja, voda, plin itd.). Grijanje je centralno etažno na gradski plin (Vaillant bojler + spremnik za vodu), klima uređaji 7 kw-grijanje i hlađenje.
U blizini stana nalazi se osnovna škola Nikola Hribar, novi gradski dječji park, zračna luka, banka, gradski prijevoz, dom umirovljenika, hotel, yoga, super Konzum, uprava Hrvatske pošte i Lidla, Vulkal, Gyms 4 you teretana, crkva, kafići, pizzeria, benzinska, auto praonica, ljekarna, brojne tvrtke i obrti te sva ostala infrastruktura potrebna za moderan, urbani život.
Stan i objekt su rađeni po ideji investitora i arhitekta. Objekt je po izgradnji nagrađivan od struke.
Sastoji se od impresivnog ulaznog pretprostora sa stropnom kupolom za ulazak svježeg zraka, dnevnog boravka s visokim stropom ukrašenim rasvjetom zvjezdanog neba, blagovaonice, kompletno namještene i opremljene kuhinje od lakiranog medijapana i granitnih radnih ploča (perilica suđa, mikrovalna, hladnjak, napa, plinska ploča za kuhanje, pećnica), dvije kupaonice s hidromasažnom kadom i tuš kabinom, dodatnog wc-a, pet spavaćih soba (od toga dvije u galeriji), tri balkona, jednog garažnog parkirnog mjesta za manji automobil, prostora za pranje rublja, te dodatnih parkirnih mjesta ispred garaže i oko zgrade. Ukupno obračunske, u katastru upisane kvadrature 198 m2, stvarne površine 222 m2.
Stan se može koristiti i kao kombinacija uredskog poslovnog i životnog prostora.
Održavanje zajedničkih dijelova zgrade dogovora se s drugim stanarima. Pričuve nema, objekt je u stanju novogradnje.
Stanu pripada i dodatni zajednički prostor u prizemlju zgrade za pranje i sušenje rublja, gdje su smještene perilice rublja za sve stanove.
Vrijednost više-dodatni odvojeni, betonirani podrumski prostor za držanje stvari koje ne želite u stanu (bicikli, kovčezi, ski oprema i sl.) – gratis!
Obzirom cijene kvadrata kvalitetnih nekretnina stalno rastu, cijena koju u kraćem periodu možemo garantirati je 415.800 EUR/2.100 EUR m2, plus gratis spremište, plus komplet kuhinja s aparatima, ugradbeni ormari, karniše rasvjetna tijela gratis.
Cijena je već znatno spuštena, prodavatelj se ne želi cjenkati.
Nema agencijske provizije, trošak ovjere ugovora snosi prodavatelj.
Stan je isti kao na slikama, još ljepši uživo, posebno navečer kad su cijeli stan i objekt osvjetljeni posebno dizajniranom rasvjetom na pročelju objekta. Nakon napornog radnog dana, idealno za opuštanje, obiteljska i poslovna druženja u intimi vlastitog doma.
Samo ozbiljno zainteresirani mogu dobiti termin za razgledanje. Veselimo se vašem pozivu i dolasku!
Više info na broj 091 609 49 79 ili info@poslovni-savjetnik.com
Video reportaža: https://youtu.be/gdqpqkDrHlY?feature=shared
Detalji
- Kat: 2
- Ukupno katova: 2
- Godina izgradnje: 2002
- Godina adaptacije: 2025
- Grijanje: plinsko etažno centralno
- Energetski razred: B
- Broj kupaonica: 3
- Broj spavaćih soba: 5
Dodatne informacije
- Alarm
- Balkon/Lođa
- Blizina javnog prijevoza
- Blizina parka
- Blizina škole
- Blizina trgovine
- Blizina vrtića
- Garaža
- Kanalizacija
- Klima
- Namješteno djelomično
- Okućnica
- Parking javni
- Parking privatni
- Plin
- Portafon
- Spremište
- Stolarija PVC/ALU
- Struja
- U urbanom centru
- Uporabna dozvola
- Vlasnički list
- Voda iz vodovoda