2/7. Razmislite o stvarnim potrebama
7 sigurnih koraka do stana
Autor: Davor Banić, Bez%
Kada ste odredili financijski okvir kupovine, razmislite o tome kakvu nekretninu želite i koje su vam lokacije poželjne. Da bi brže došli do cilja nastojte istovremeno biti fleksibilni i sigurni što tražite.
Biti realan
Je li stan kakav želite onaj koji vam doista treba? Razmislite o svojim stvarnim potrebama u sadašnjosti i nekoliko godina unaprijed. Ulazi li nekretnina koja vam treba u vaš financijski okvir? Ako je odgovor potvrdan možete dalje. U protivnom ponovo razmislite o potrebama i mogućnostima.
Postoji li doista na željenoj lokaciji nekretnina koju ste zamislili? Ako ste je već vidjeli, neovisno o tome je li bila na prodaju ili nije, znači da postoji. Razmislite. Jeste li je vidjeli? Dobro je što jeste jer će se takva ili slična u nekom trenutku pojaviti na tržištu, a vaš proces traženja i kupovine biti će za par tjedana ili mjeseci sretno dovršen.
Biti nerealan
Kupovina sporije napreduje ako je tražena nekretnina plod vaše mašte, vidjeli ste je na drugoj lokaciji ili očekujete cijenu koja nije u skladu s tržišnim prilikama. Moguće je da na željenoj lokaciji zamišljena nekretnina ne postoji. Takvi slučajevi među kupcima nisu rijetki. Ako ste jedan od njih, pripremite se na dugo traženje i obilaske raznih nekretnina koje neće zadovoljiti vaše postavljene uvjete. S vremenom u vama će se postepeno mijenjati željena lokacija, a zamišljena nekretnina će u vašoj mašti neprimjetno poprimati nove karakteristike sve dok se jednog dana ne počne podudarati s realnim svijetom. Kod nekih kupaca taj proces traje mjesecima i godinama, ali kad tad ipak sretno završi. Zato budite realni.
Ukoliko ste realno procijenili svoje stvarne potrebe i želje, a poznat vam je i financijski okvir unutar kojega biste ih trebali ostvariti, svaki slijedeći korak do novog stana bit će lakši.
1/7. Određivanje financijskog okvira
2/7. Odluka o stvarnim potrebama
3/7. Kontrola troškova kupoprodaje
4/7. Efikasno pretraživanje oglasa
5/7. Pregled stana i uočavanje važnih detalja
6/7. Provjera vlasništva i dokumenata
7/7. Sigurna kupoprodaja