7/7. Sigurna kupoprodaja nekretnine
7 sigurnih koraka do stana
Autor: Davor Banić, Bez%
Ukoliko ste pažljivo pratili naše savjete do ovog posljednjeg koraka, nešto ste naučiti, pripremili se i s većom sigurnošću samostalno pronašli nekretninu koja vam je potrebna. Sada, kada ste se približili posljednjem koraku – sklapanju kupoprodajnog ugovora – savjet: u ovaj korak ne krećite sami.
Zbog sigurnosti svoje investicije potražite agenta za nekretnine ili odvjetnika i dogovorite uslugu koja obuhvaća provjeru dokumenata koje ste prikupili, sastavljanje kupoprodajnog ugovora i uknjižbu.
Također, radi raskida starih i sklapanja novih ugovora s dobavljačima energenata i komunalnih usluga vrlo korisna bit će vam i agentova usluga dostave podataka o promjeni korisnika usluga, odnosno vlasnika nad nekretninom, nadležnim službama i tvrtkama (komunalna naknada, naknada za uređenje voda, prikupljanje otpada, voda, struja, plin, čišćenje zgrade, pričuva).
Za samouvjerene prodavatelje i kupce, koji uporno žele kupoprodaju dovršiti bez stručne pomoći, dajemo još jedan savjet. Na dan sklapanja ugovora, kod javnog bilježnika ili na internet stranici e-građanin, podignite originalni izvadak iz zemljišne knjige (vlasnički list), neovisno o tome što već imate neslužbeni primjerak ili stariji original. To je jedini način da budete sigurni kako do tog trenutka na nekretnini nije upisana neka nova zabilježba ili teret koji mogu iznenaditi i aktualnog vlasnika. Nemojte zaboraviti na energetski certifikat i izjavu o bračnoj stečevini. Kod javnog bilježnika ovjerava se potpis prodavatelja i predaje ugovor na uknjižbu. Ipak, za kraj još jednom preporučujemo da sastavljanje kupoprodajnog ugovora prepustite stručnim osobama.
Želimo da u trenutku kada okrenete ključ vašeg doma, budete zadovoljni i mirni sa svim učinjenim!
