7/7. Sigurna kupoprodaja nekretnine
7 sigurnih koraka do stana
Autor: Davor Banić, Bez%
Ukoliko ste pažljivo pratili naše savjete do ovog, posljednjeg koraka, mogli ste dosta naučiti, pripremiti se i s velikom sigurnošću samostalno odraditi dobar dio posla. Sada, kada ste se približili posljednjem koraku – sklapanju kupoprodajnog ugovora – savjet: u ovaj korak ne krećite sami.
Zbog sigurnosti svoje investicije potražite agenta za nekretnine ili odvjetnika i dogovorite uslugu koja obuhvaća provjeru dokumenata koje ste prikupili, sastavljanje kupoprodajnog ugovora i uknjižbu.
Također, radi raskida starih i sklapanja novih ugovora s dobavljačima energenata i komunalnih usluga vrlo korisna bit će vam i agentova usluga dostave podataka o promjeni vlasnika nad nekretninom nadležnim službama i tvrtkama (komunalna naknada, naknada za uređenje voda, prikupljanje otpada, voda, struja, plin, čišćenje zgrade, pričuva).
Za samouvjerene prodavatelje i kupce, koji uporno žele kupoprodaju dovršiti bez stručne pomoći donosimo kratku uputu. Na dan sklapanja ugovora u gruntovnici, kod javnog bilježnika ili na internet stranici e-građanin, podignite originalni izvadak iz zemljišne knjige (vlasnički list), neovisno o tome što već imate neslužbeni primjerak ili stariji original. To je jedini način da budete sigurni kako do tada na nekretnini nije upisana neka nova zabilježba ili teret koji mogu iznenaditi i samog vlasnika. Kupoprodajni ugovor možete napisati ili u Narodnim novinama kupiti obrazac ugovora o kupoprodaji nekretnine, pažljivo ga ispuniti, ovjeriti kod javnog bilježnika i predati na uknjižbu. Ipak, za kraj još jednom preporučujemo da sastavljanje kupoprodajnog ugovora prepustite stručnim osobama.
Želimo da u trenutku kada okrenete ključ vašeg doma, budete zadovoljni i mirni sa svim učinjenim!
